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鏈家:18城二手房實際成交環比下滑2% 上海二手房成交驟降23%

2020-09-15 15:26:27   北京青年報官網
  上周在政策方面,“一城一策”收緊態勢延續。如央行深圳支行等多部門聯合發布通知稱將進一步完善房地產信息平臺功能,通過數據共享機制為商業銀行提供購房人婚姻登記信息查詢的便利,旨在為深圳“715調控”中打擊“假離婚真炒房”的行為提供“基礎設施”支持。常州發布的調控指出,增加住宅用地供應,出臺限售,加碼限貸,從供需兩端同時發力保持房地產市場平穩運行。
 
  二手房市場成交延續回落態勢,幅度收窄。上周(2020.9.7-9.13)鏈家重點18城二手房實際成交環比下滑2%,與去年同期(去年9月前半月)周度成交水平比,仍增31%。具體看,18城二手房實際成交環比增減各半。環渤海城市圈中二線城市降幅靠前,如青島、濟南及煙臺等,上周成交環比降幅在20%以上。一線城市中上海及深圳降幅也相對較大,分別為23%和12%,廣州成交環比微降,成交回落態勢持續。北京環比增加6%,成交波動中平穩。
 
  上周重點城市二手房成交均價以平穩或下跌為主。18城中10城均價環比持平或下跌。周度部分城市房價波動幅度較大在很大程度上周度成交低基數、成交結構性差異大所致。均價下跌的城市中如杭州及南京兩城,在近期調控加碼后均價趨向平穩或下跌。
 
  新增需求繼續反彈,業主預期穩中有落。從市場供需看,上周新增供需變動出現分化,新增房源量在經歷連續兩周正增長后環比小幅下滑3%,但仍保持在近期高位。新增帶看量自8月以來呈現小幅向上態勢,上周值處在2020年以來高位上。重點18城業主調價中漲價次數占比17.7%,環比下滑,隨著市場成交逐步降溫,業主預期穩中微降。
責任編輯:張一男)
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